Rufen Sie uns an!
Kaufpreis
1.250.000 €
ca. 200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 187 m²
Grundstück
Jugendstilvilla mitten in Neuss
Villa zum Kauf
Zum Kauf
Objekt-Nr: 14
Preise
Käuferprovision:
3,57% inkl. USt.
Fläche
Räume / Flure
Beim Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Jugenstilvilla im Herzen von Neuss.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Neuss in exclusiver Wohnlage. Das Objekt befindet sich 3 Minuten von der Innenstadt unweit des Stadtgarten.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt bzw. in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Mehrere Buslinien sind an der Erftstrasse fußläufig erreichbar. Zum Hausptstrassenzug sind es 5 Minuten zu Fuß.. Ärzte und Apotheken sind in direkter Nachbarschaft angesiedelt.
Durch die Massivholztüre mit Glasausschnitt gelangt man in das große Treppenhaus. Links der Eingangstüre befinden sich zwei miteinander verbundene Räume einerseits zur Front des Hauses und zur Rückseite des Hauses und eine kleine WC Anlage am linken Ende des Hausflures. Weiter durch gelangt man über eine Terrasse in den Garten zur Rückseite des Hauses mit Blick auf die Christuskirche. Wandbeläge sind Putz und im Erdgeschoss sind noch die Fliesen aus dem Bujahr erhalten.
Im 1. OG ist eine grosse Küche zur Rückfront des Hauses gelegen und das grosse helle Wohnzimmer zur Strassenfront.
Weiterhin ist auf der Halbetage eine WC Anlage wie auch ein modernes Badezimmer vorhanden.
Im 2. OG sind ein Arbeitszimmer ein Schlafzimmer vorhanden.
Ein weiteres Schlafzimmer ist im 3. OG gelegen. Im Dachgeschoss ist noch eine Mansarde vorhanden und ein geräumiger Dachboden. Das Dach ist gedämmt und wurde neu gedeckt. Das Objekt verfügt über eine Vissmann Brennwertheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte erzeugt.
Fenster sind Kunstofffenster mit Isolierverglasung älteren Baujahres.
Alle Bodenbeläge sind Vinyl, Schiffsboden oder Laminat. Im Keller ( Tonnengewölbekeller) liegt Estrich bez. Grauwacke. Im 1. OG wurde die Decke um ca. 1,5 m abgehängt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an mein Haus fällig. Die Provision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Standort
41460 Neuss
Galerie
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an