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Kaufpreis
1.100.000 €
ca. 200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 187 m²
Grundstück
Jugendstilhaus mitten in Neuss
Reihenmittelhaus zum Kauf
Zum Kauf
Objekt-Nr: 14
Preise
Provision für Käufer:
Nein
Fläche
Räume / Flure
Beim Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Jugendstilhaus im Herzen von Neuss. Die Liegenschaft wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Neuss in exclusiver Wohnlage. Das Objekt befindet sich 5 Minuten von der Innenstadt unweit des Stadtgartens.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Buslinien sind an der Hamtorstrasse fußläufig erreichbar. Zum Hauptstrassenzug sind es 5 Minuten zu Fuß.. Ärzte und Apotheken sind in direkter Nachbarschaft angesiedelt. Die Immobilie eignet sich zur Nutzung als Wohnhaus wie auch als Büro.
Durch die Massivholztüre mit Glasausschnitt gelangt man in das große Treppenhaus. Links der Eingangstüre befinden sich zwei miteinander verbundene Räume.,eines zur Front und eines zur Rückseite des Hauses. Ein Gäste WC befindet sich am linken Ende des Hausflures. Weiter durch gelangt man über eine Terrasse in den Garten zur Rückseite des Hauses mit Blick auf die Christuskirche. Wandbeläge sind Putz und im Flur sind noch die Fliesen aus dem Baujahr erhalten.
Im 1. OG ist eine große Küche zur Rückfront des Hauses gelegen und das geräumige helle Wohnzimmer zur Strassenfront.
Weiterhin sind auf Halbetagen ein WC wie auch ein modernes Badezimmer vorhanden.
Im 2. OG sind ein Arbeitszimmer( Ankleidezimmer) das zum 2. Bad umgebaut werden kann sowie zwei Schlafzimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es noch eine Mansarde und einen geräumigen ausbaufähigen Dachboden. Das Dach ist gedämmt. Das Objekt verfügt über eine Vissmann Brennwertheizung aus dem Jahre 2004. Die Warmwasserversorgung wurde 2024 erneuert.. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte erzeugt.
Fenster sind Kunstofffenster mit Isolierverglasung älteren Baujahres.
Bodenbeläge sind Keramik, Vinyl, Schiffsboden oder Laminat. Im Keller ( Tonnengewölbekeller) liegt Estrich bez. Grauwacke. Die Decken sind teilweise deutlich abgehängt.
Pläne der Liegenschaft sind beigefügt , wobei es kleine Abweichungen vom Istzustand gibt . Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich Das Objekt ist leergezogen.
Standort
41460 Neuss
Galerie
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