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Wohnen und arbeiten mit Garten im Zentrum von Neuss !
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| Objektdaten für Objekt-Nr 188 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.160,00 EUR | Miete pro m² | 14,00 EUR |
| Nebenkosten | 190,00 EUR | Gesamtfläche | 120 m² |
| Verkaufsfläche | 48 m² | ||
Lagebeschreibung
Zentrum von Neuss, ca. 3 Gehminuten vom Hauptstraßenzug sowie des Amtsgerichtes.
Objektbeschreibung
Beim zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein ursprünglich als Friseurgeschäft genutztes Ladenlokal in der Neusser Innenstadt unweit des Amtsgerichtes!
Die vermietbare Fläche incl. Sanitär beträgt ca. 50,00 qm!
Aufgrund neuer Gegebenheiten kann auch eine ca. 70 qm grosse Wohnung die sich über 2 Etagen im Anbau des Hauses befindet incl. ca. 100,00 qm großem Garten angemietet werden, so dass "wohnen und arbeiten" in der Innenstadt angeboten weren kann.
Hier ist aber mitt einem Verzug für die Anmietung der Wohnung von ca. 2 Monaten nach Sanierung auszugehen.
Ausstattung
Neu renoviert bei Übergabe! Gerne können Aussttattungswünsche berücksichtigt werden. Erneuert werden Fenster, Boden und Wandbeläge wie auch Leitungen und die Heizung!
Sonstiges
Alle Versorgungsverträge für Gas, Wasser und Strom sind seitens des Mieters abzuschliessen.
Die Nettokaltmiete von 600,00 € wie auch die VZ für Nebenkosten versteht sich für das Ladenlokal zzgl. zu zahlender MwSt. in Höhe von derzeit 19%!
Aufgrund neuer Gegebenheiten kann auch eine ca. 70 qm grosse Wohnung die sich über 2 Etagen im Anbau des Hauses befindet incl. ca. 100,00 qm großem Garten angemietet werden, so dass "wohnen und arbeiten" in der Innenstadt angeboten weren kann.
Hier ist aber mit einem Verzug für die Anmietung der Wohnung von ca. 2 Monaten nach Sanierung auszugehen.
Mietvertagsdauer mind. 5 Jahre bei vereinbarter Indexmiete!
Die Miete für die Wohnung incl. Garten beträgt nach Sanierung ca. 8,00 € / qm kalt zzgl. 120,00 € an VZ für
Nebenkosten. Die Heizkosten , Wasserkosten und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen, da Gasetagenheizung und eigene Zähler für Wasser und Strom vorhanden.
Das Ladenlokal wie auch die Wohnung wird provisionsfrei vermietet!
Provision
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