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Nähe Hariksee!
P1020487
| Objektdaten für Objekt-Nr 184 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 590.000,00 EUR | Nutzfläche | 33359 m² |
| Gesamtfläche | 33359 m² | Grundstücksfläche | 33359 m² |
| verfügbar ab | kurzfristig | ||
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Nordrhein-Westfalen in der Gemeinde Niederkrüchten nahe der holländischen Grenze zwischen Mönchengladbach und Roermond (BAB 52).
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet umgrenzt von der Schwalm im Norden und Osten sowie den Niederlanden im Westen und Süden das Herzstück des Naturparks " Schwalm-Nette ".
Eine Gegend, die sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften auszeichnet (www.niederkruechten.de).
Der idyllisch im Ortsteil Laar gelegene Pferdehof ist nur wenige hundert Meter vom Hariksee entfernt und bietet hohen Erholungswert.
Objektbeschreibung
Sehr schön liegender Pferdehof unweit des Hariksees!
Der Pferdehof verfügt über folgende Eckdaten:
Gesamt-Grundstücksfläche ca. 33.359 m², das Wohnhaus hat ca. 160 m² Wohnfläche, ein offener Kamin im Wohnbereich lädt ein zu gemütlichen Stunden.
Weiterhin sind 4 (Schlaf-)Zimmer,1 Bad und eine Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer
und Gäste-WC vorhanden. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebefalls gegeben. Die Nebenräume liegen im Erdgeschoss.
Zudem sind 25 Pferdeboxen (3 x 4 m), Waschbox,kleine Longier-/ Reithalle,1 PKW-Garage, Sattelkammer
wie auch Heu- und Strohlager und Hafersilo vorhanden.Weiden und Koppeln liegen direkt am Stall.
Eine 600 m Trainingsbahn mit Feinsand rundet die Immobilie für den Pferdefreund ab.
Ausstattung
Durch ein großzügiges Tor ist der Innenhof zu betreten bzw. zu befahren.
Auf der rechten Seite steht das 1922 erbaute und in den 80er Jahren sanierte zweieinhalb-geschossige Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Ausbaureserve im großzügigen Dachgeschoss.
In einem links an das Wohnhaus angrenzenden Anbau sind ein Lagerraum und ein kleines Appartement untergebracht.
Direkt an den Anbau angrenzend befinden sich Stallungen mit 6 Boxen.
Das Haupt-Stallgebäude in U-Form besteht aus insgesamt 19 Boxen, Waschbox und einer kleinen Reithalle.
Zwei großzügige Weiden, die auch in vier Weiden unterteilt werden können werden von einer ca. 600 m Trainingsbahn mit Feinsand umschlossen.
Das ca. 33.359 m² große Gelände umfasst neben der eigentlichen Hoffläche Weiden, Koppeln und Waldfläche.
Sonstiges
Optional:
ca. 741 m² großes Baugrundstück, voll erschlossen, zur Bebauung mit einem Ein- bis Dreifamilienhaus geeignet
Kaufpreis: 100.000,-- €
Provision
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